모티더베스트빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 수정동) · GPlace

모티더베스트빌

동구 수정동 248-36 · 아파트 · 2020년 준공

모티더베스트빌(동구 수정동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,375만원으로 동구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 17.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 14곳 중 상위 46%입니다. 배정 초등학교인 수정초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 수정초등학교 부산진역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,375만원같은 지역 · 연식대 대비 −17.2%

1년 변화+7.2%

매매(12개월)18건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 49분 — 동구에서 계산한 단지 14곳 중 상위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	16층 · 3라인	남향	4시간 55분	5시간 42분	7시간 4분	5시간 49분	4시간 6분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	1,396만원
2025년	10건	1,331만원
2024년	12건	1,243만원
2023년	4건	1,950만원
2022년	2건	2,224만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-30	49.5㎡	16	2억원
2026-09-30	51.6㎡	15	2억 3,300만원
2026-09-14	49.5㎡	11	2억 1,500만원
2026-09-14	51.6㎡	10	2억 3,000만원
2026-09-08	44.3㎡	6	1억 8,400만원
2026-07-21	49.5㎡	11	2억 1,000만원
2026-07-12	51.6㎡	12	2억 2,800만원
2026-07-01	44.3㎡	5	1억 8,000만원
2026-07-01	49.0㎡	3	1억 8,400만원
2026-06-23	49.0㎡	11	2억 700만원
2026-05-02	51.6㎡	15	2억 2,000만원
2026-05-01	51.6㎡	6	2억 2,000만원
2026-04-29	44.3㎡	9	1억 6,000만원
2026-04-21	51.6㎡	14	2억 1,300만원

입지

배정 초등학교: 수정초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 부산진역 · 직선 280m
가장 가까운 종합병원: 직선 420m
반경 500m 상권 점포 739곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 40곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 의원 11곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 약국 24곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 20곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
협성휴포레부산진역오션뷰 수정동	220m	2019	30건	2,665만원
베스안오션뷰 수정동	310m	2019	3건	1,389만원
오름CASTLE 수정동	300m	2016	4건	1,294만원
남평N-CITY 초량동	600m	2016	6건	1,103만원
반도보라스카이뷰 초량동	620m	2006	6건	1,527만원
동원드림타운 좌천동	540m	2002	13건	1,234만원
좌천서린엘마르더뷰 좌천동	690m	2018	9건	1,435만원
지원더뷰오션2차 초량동	730m	2019	8건	1,661만원

자주 묻는 질문

모티더베스트빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-30에 전용 52㎡ 15층 2억 3,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,375만원입니다.

모티더베스트빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분, 1~3층 평균 4시간 55분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

모티더베스트빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 수정초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-28	51.6㎡	9	2억 1,500만원

2025-12-02	51.6㎡	7	2억 1,000만원

2025-11-28	51.6㎡	4	2억 300만원

2025-10-22	51.6㎡	3	2억 500만원

2025-07-15	51.6㎡	8	1억 9,000만원

2025-07-02	49.0㎡	15	1억 9,000만원

2025-06-25	51.6㎡	9	2억 1,600만원

2025-04-16	44.3㎡	15	1억 6,000만원

2025-04-02	51.6㎡	11	2억 2,000만원

2025-02-05	44.3㎡	13	1억 8,200만원

2025-01-31	49.0㎡	16	2억 500만원

2024-12-04	49.0㎡	10	1억 9,300만원

2024-12-04	49.0㎡	10	~~1억 9,300만원~~ (해제)

2024-11-18	50.5㎡	15	1억 8,500만원

2024-11-13	51.6㎡	13	2억 1,100만원

2024-11-02	49.5㎡	14	1억 9,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-27	49.0㎡	2	5,000만원 · 월 49만원
2026-07-17	51.6㎡	13	2,000만원 · 월 80만원
2026-05-20	50.5㎡	12	2,500만원 · 월 75만원
2026-04-03	49.0㎡	11	1억 7,000만원 (전세)
2025-11-01	49.5㎡	2	2,500만원 · 월 75만원
2025-08-30	44.3㎡	6	2,000만원 · 월 70만원
2025-08-20	49.5㎡	11	- · 월 40만원
2025-06-15	50.5㎡	12	2,500만원 · 월 75만원
2025-05-31	51.6㎡	3	5,000만원 · 월 70만원
2025-05-20	50.5㎡	14	1억 8,000만원 (전세)
2025-02-27	49.0㎡	14	1억원 · 월 45만원
2025-02-07	49.5㎡	8	2,000만원 · 월 80만원