개포자이프레지던스(강남구 개포동 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1억 5,378만원으로 강남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 17.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 47곳 중 하위 5%입니다. 배정 초등학교인 서울개포초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).
자리 분포: 1시간 미만 20% · 1~2시간 14% · 2~4시간 23% · 4~6시간 11% · 6시간 이상 32%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 15개 동 중 15개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
50억 8,000만원
2026-05-28
60.0㎡
15
30억 3,000만원
2026-05-27
114.8㎡
25
47억 8,000만원
2026-05-27
114.8㎡
30
46억 5,000만원
2026-05-26
132.8㎡
8
51억원
2026-05-22
102.8㎡
4
41억 8,500만원
2026-05-18
114.8㎡
11
46억 9,000만원
2026-05-14
84.6㎡
4
33억 4,000만원
2026-05-13
59.8㎡
14
29억 8,000만원
2026-05-12
115.0㎡
17
47억원
2026-05-11
84.6㎡
26
38억원
2026-05-09
60.0㎡
26
29억원
2026-05-09
60.0㎡
5
27억 9,000만원
2026-05-08
60.0㎡
10
29억 2,000만원
2026-05-08
84.6㎡
5
36억원
2026-05-08
84.6㎡
5
36억원 (해제)
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-10-01
45.9㎡
10
1억 5,276만원 · 월 60만원
2026-10-01
45.9㎡
17
1억 5,276만원 · 월 60만원
2026-09-30
50.0㎡
8
1억 7,520만원 · 월 69만원
2026-09-30
39.9㎡
2
1억 7,540만원 · 월 41만원
2026-09-30
50.0㎡
9
1억 7,520만원 · 월 69만원
2026-09-23
39.9㎡
2
6,878만원 · 월 68만원
2026-09-23
39.9㎡
1
8,592만원 · 월 78만원
2026-09-22
39.9㎡
12
1억 8,878만원 · 월 28만원
2026-09-21
39.9㎡
4
8,592만원 · 월 78만원
2026-09-21
39.9㎡
3
1억 6,184만원 · 월 41만원
2026-09-20
50.0㎡
8
9억원 · 월 80만원
2026-09-18
39.9㎡
3
2억 40만원 · 월 29만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
