서초현대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서초구 서초동) · GPlace

서초현대

서초구 서초동 1648-2 · 아파트 · 1999년 준공

서초현대(서초구 서초동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 9,791만원으로 서초구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 53.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 38분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 29%입니다. 배정 초등학교인 서울서이초등학교까지 직선 500m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울서이초등학교 남부터미널역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)9,791만원같은 지역 · 연식대 대비 +53.4%

1년 변화+29.0%

매매(12개월)12건

전세가율37%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 38분 — 서초구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 29%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	16층 · 5라인	남향	1시간 17분	6시간 41분	8시간	5시간 55분	4시간 42분
102동	15층 · 6라인	남향	4시간 13분	5시간 58분	5시간 59분	5시간 37분	4시간 47분
상가	3층 · 2라인	서향	2시간 5분	-	2시간 5분	2시간 5분	2시간 5분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1억 9만원
2025년	15건	7,670만원
2024년	11건	7,483만원
2023년	12건	6,954만원
2022년	1건	7,680만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-23	53.0㎡	7	16억 9,000만원
2026-08-23	84.7㎡	10	24억 5,000만원
2026-06-12	54.5㎡	6	17억 5,000만원
2026-06-06	53.0㎡	4	16억 2,000만원
2026-05-25	53.0㎡	15	16억 9,000만원
2026-05-20	53.0㎡	5	15억 9,000만원
2026-04-12	53.0㎡	5	15억 5,000만원
2026-03-11	54.5㎡	14	17억 4,750만원
2026-02-08	54.5㎡	1	15억 8,000만원
2026-01-13	84.8㎡	7	22억 8,000만원
2025-11-03	54.5㎡	2	14억 5,000만원
2025-10-02	84.8㎡	3	20억 2,000만원
2025-09-18	114.8㎡	1	20억원
2025-08-13	114.8㎡	7	25억 4,000만원

입지

배정 초등학교: 서울서이초등학교 · 직선 500m
가장 가까운 역: 남부터미널역 · 직선 710m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 523곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 편의점 18곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 카페 46곳 · 전국 단지 중 상위 23%
반경 500m 의원 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 243곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 독서실·스터디카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 5%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
아남 서초동	280m	1989	9건	9,299만원
서초삼성래미안 서초동	310m	2001	6건	7,608만원
대성유니드 서초동	370m	2004	3건	7,196만원
서초한일 서초동	430m	1997	4건	7,223만원
서초극동스타클래스 서초동	400m	2003	8건	6,570만원
지에스타워 서초동	430m	2022	3건	5,266만원
서초대우아이빌 서초동	460m	2003	10건	2,945만원
삼환바우스 서초동	490m	2006	3건	5,835만원

자주 묻는 질문

서초현대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-23에 전용 53㎡ 7층 16억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 9,791만원입니다.

서초현대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 38분, 1~3층 평균 2시간 46분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서초현대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울서이초등학교이고, 직선거리 500m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-25	84.8㎡	4	18억 4,000만원

2025-07-08	114.8㎡	13	23억 5,000만원

2025-07-01	53.0㎡	2	12억 5,000만원

2025-06-25	54.5㎡	7	12억 8,000만원

2025-06-18	53.0㎡	3	12억 3,500만원

2025-05-07	84.7㎡	15	19억 4,000만원

2025-03-21	53.0㎡	8	12억 3,000만원

2025-03-17	84.8㎡	6	17억 5,000만원

2025-03-11	53.0㎡	15	12억 6,000만원

2025-02-16	53.0㎡	8	12억 6,000만원

2025-02-13	53.0㎡	2	11억 8,000만원

2024-12-21	54.5㎡	12	12억 5,000만원

2024-11-16	54.5㎡	14	12억 5,000만원

2024-08-14	59.4㎡	1	13억 7,000만원

2024-07-31	84.7㎡	9	17억원

2024-06-30	53.0㎡	12	12억 4,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	53.0㎡	12	4억원 · 월 140만원
2026-09-22	54.5㎡	4	2억 2,000만원 · 월 150만원
2026-09-15	53.0㎡	12	4억원 · 월 140만원
2026-08-22	53.0㎡	13	7억 2,450만원 (전세)
2026-08-08	84.8㎡	5	9억원 (전세)
2026-08-08	54.5㎡	10	7억 5,000만원 (전세)
2026-07-20	84.7㎡	6	8억 9,000만원 (전세)
2026-07-12	53.0㎡	1	3억 5,000만원 · 월 140만원
2026-06-27	54.5㎡	8	7억 9,500만원 (전세)
2026-06-27	54.5㎡	8	7억 9,500만원 (전세)
2026-06-23	54.5㎡	9	5,000만원 · 월 180만원
2026-06-20	114.8㎡	4	12억원 (전세)