감천유림2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (사하구 감천동) · GPlace

감천유림2차

사하구 감천동 789 · 아파트 · 1999년 준공

감천유림2차(사하구 감천동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 789만원으로 사하구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 2.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 48분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 35%입니다. 배정 초등학교인 옥천초등학교까지 직선 530m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 옥천초등학교 괴정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)789만원같은 지역 · 연식대 대비 +2.0%

1년 변화−4.8%

매매(12개월)15건

전세가율-

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 48분 — 사하구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 35%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	23층 · 6라인	남서향	3시간 28분	6시간 34분	7시간 2분	6시간 13분	5시간 14분
202동	22층 · 5라인	남동향	3시간 21분	4시간 56분	5시간 26분	4시간 47분	3시간 45분
203동	24층 · 2라인	남서향	49분	1시간 45분	6시간 19분	2시간 13분	2시간 1분
204동	24층 · 5라인	남동향	3시간 42분	3시간 52분	6시간 44분	4시간 12분	3시간 11분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	791만원
2025년	19건	777만원
2024년	18건	830만원
2023년	19건	767만원
2022년	16건	772만원
2021년	4건	839만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	112.9㎡	21	2억 7,000만원
2026-06-17	102.9㎡	10	2억 4,300만원
2026-05-05	59.9㎡	23	1억 4,300만원
2026-04-18	73.6㎡	11	1억 7,500만원
2026-04-12	59.9㎡	10	1억 7,200만원
2026-03-29	59.9㎡	6	1억 5,800만원
2026-03-13	73.6㎡	14	1억 7,800만원
2026-03-11	73.6㎡	14	1억 8,000만원
2026-02-28	119.2㎡	16	2억 8,000만원
2025-12-16	59.9㎡	14	1억 2,800만원
2025-12-15	73.6㎡	7	1억 7,300만원
2025-12-15	73.6㎡	7	~~1억 7,300만원~~ (해제)
2025-12-07	73.6㎡	23	~~1억 8,500만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 옥천초등학교 · 직선 530m
가장 가까운 역: 괴정역 · 직선 1.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 213곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 18곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
감천유림1차 감천동	100m	1997	18건	823만원
해태 감천동	140m	2000	6건	574만원
감천백산 감천동	150m	1995	5건	774만원
감천현대 감천동	150m	1994	5건	727만원
삼정동백 감천동	310m	1985	3건	513만원
동일 감천동	320m	1987	3건	690만원
부영벽산파라빌 감천동	480m	2002	17건	876만원
구평화신 구평동	470m	1993	14건	513만원

자주 묻는 질문

감천유림2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 113㎡ 21층 2억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 789만원입니다.

감천유림2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 48분, 1~3층 평균 3시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

감천유림2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 옥천초등학교이고, 직선거리 530m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-07	73.6㎡	23	1억 8,500만원

2025-11-20	73.6㎡	17	1억 7,700만원

2025-11-20	73.6㎡	17	~~1억 7,700만원~~ (해제)

2025-11-17	59.9㎡	8	1억 3,800만원

2025-11-12	73.6㎡	20	1억 7,000만원

2025-09-30	73.6㎡	7	1억 7,500만원

2025-09-18	59.9㎡	13	1억 5,700만원

2025-07-11	146.1㎡	19	2억 8,500만원

2025-06-06	112.9㎡	12	2억 3,500만원

2025-06-05	59.9㎡	18	1억 4,000만원

2025-05-30	146.1㎡	15	3억 3,900만원

2025-05-30	146.1㎡	15	~~3억 3,900만원~~ (해제)

2025-05-21	119.2㎡	17	2억 4,500만원

2025-04-17	59.8㎡	17	1억 5,000만원

2025-03-07	146.1㎡	5	2억 7,000만원

2025-02-23	59.9㎡	13	1억 5,700만원

2025-02-18	59.9㎡	21	1억 5,850만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-02-27	73.6㎡	13	3,000만원 · 월 50만원
2026-01-30	59.9㎡	14	2,000만원 · 월 50만원
2025-08-28	59.9㎡	1	1억 1,000만원 · 월 10만원
2025-06-17	59.9㎡	21	2,000만원 · 월 40만원
2025-06-04	73.6㎡	6	2,000만원 · 월 60만원
2025-01-17	59.8㎡	11	500만원 · 월 60만원
2024-10-08	59.9㎡	21	2,000만원 · 월 40만원