천왕연지타운2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구로구 천왕동) · GPlace

천왕연지타운2단지

구로구 천왕동 281 · 아파트 · 2014년 준공

천왕연지타운2단지(구로구 천왕동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,025만원으로 구로구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 2.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 24분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 78곳 중 상위 8%입니다. 배정 초등학교인 서울하늘숲초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울하늘숲초등학교 천왕역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,025만원같은 지역 · 연식대 대비 −2.7%

1년 변화+5.8%

매매(12개월)20건

전세가율30%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 24분 — 구로구에서 계산한 단지 78곳 중 상위 8%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
203동	17층 · 4라인	남동향	3시간 51분	5시간 21분	6시간 9분	5시간 14분	4시간 12분
204동	17층 · 4라인	남동향	3시간 19분	4시간 50분	6시간 33분	4시간 52분	4시간 16분
205동	15층 · 4라인	남서향	1시간 47분	4시간 24분	7시간 35분	4시간 31분	3시간 56분
206동	15층 · 3라인	남동향	3시간 14분	3시간 55분	6시간 40분	4시간 20분	3시간 58분
212동	20층 · 3라인	남동향	3시간 28분	7시간 18분	7시간 18분	6시간 44분	5시간 33분
212동	20층 · 3라인	남동향	5시간 56분	7시간 18분	7시간 18분	7시간 6분	5시간 54분
213동	16층 · 4라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
214동	16층 · 4라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
215동	16층 · 5라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간

203동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	3,016만원
2025년	13건	2,881만원
2024년	4건	2,831만원
2023년	9건	3,073만원
2022년	1건	3,384만원
2021년	1건	3,501만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-08	85.0㎡	2	7억 8,700만원
2026-08-01	85.0㎡	1	7억 8,000만원
2026-07-18	85.0㎡	10	8억 2,500만원
2026-07-18	85.0㎡	7	8억 1,000만원
2026-06-27	101.9㎡	8	9억 3,000만원
2026-06-05	85.0㎡	3	7억 7,500만원
2026-06-03	84.9㎡	5	8억 800만원
2026-05-23	84.9㎡	10	8억 500만원
2026-05-21	84.9㎡	14	8억 1,000만원
2026-05-11	84.9㎡	1	6억 9,000만원
2026-04-22	85.0㎡	6	7억 5,500만원
2026-04-21	85.0㎡	9	7억 4,000만원
2026-04-18	85.0㎡	9	7억 9,300만원
2026-03-31

입지

배정 초등학교: 서울하늘숲초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 천왕역 · 직선 620m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.6km
반경 500m 상권 점포 54곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 편의점 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 71곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
영화아이닉스 개봉동	410m	2005	11건	2,412만원
천왕이펜하우스5단지 천왕동	460m	2011	5건	2,762만원
대상 개봉동	460m	1999	17건	2,366만원
천왕연지타운1단지 천왕동	540m	2013	15건	3,734만원
천왕이펜하우스6단지 천왕동	650m	2011	5건	2,879만원
천왕이펜하우스2단지 천왕동	580m	2011	6건	3,229만원
월드메르디앙 광명동	740m	2007	47건	3,098만원
한진 개봉동	640m	2000	77건	2,923만원

자주 묻는 질문

천왕연지타운2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-08에 전용 85㎡ 2층 7억 8,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,025만원입니다.

천왕연지타운2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 24분, 1~3층 평균 5시간 14분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

천왕연지타운2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울하늘숲초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-30	84.9㎡	1	6억 9,000만원

2026-02-20	84.9㎡	3	7억 2,000만원

2026-01-02	85.0㎡	2	7억 7,000만원

2025-10-19	85.0㎡	9	7억 4,700만원

2025-10-15	84.9㎡	13	7억 9,000만원

2025-10-01	85.0㎡	7	7억 8,000만원

2025-09-01	85.0㎡	2	7억 5,500만원

2025-06-09	85.0㎡	1	6억 8,000만원

2025-06-09	85.0㎡	10	7억 7,000만원

2025-06-06	85.0㎡	2	7억 4,000만원

2025-05-21	85.0㎡	4	7억 4,500만원

2025-05-01	85.0㎡	8	7억 2,500만원

2025-03-14	84.9㎡	6	7억 4,000만원

2025-03-12	102.0㎡	1	8억 2,000만원

2025-03-08	85.0㎡	2	7억 3,000만원

2025-02-15	85.0㎡	3	7억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	84.9㎡	2	5억 2,500만원 (전세)
2026-09-01	102.0㎡	3	2억 6,054만원 (전세)
2026-09-01	60.0㎡	8	1억 6,374만원 (전세)
2026-08-31	60.0㎡	15	1억 608만원 · 월 17만원
2026-08-26	84.9㎡	10	5억 3,000만원 (전세)
2026-08-21	85.0㎡	16	4억 3,368만원 (전세)
2026-08-20	85.0㎡	17	4억 3,368만원 (전세)
2026-08-20	102.0㎡	12	5억원 (전세)
2026-07-24	85.0㎡	11	3억 3,984만원 (전세)
2026-07-24	102.0㎡	3	4억 2,336만원 (전세)
2026-07-22	85.0㎡	15	4억 3,368만원 (전세)
2026-07-22	102.0㎡	7	5억원 (전세)