삼환로즈빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구로구 고척동) · GPlace

삼환로즈빌

구로구 고척동 336 · 아파트 · 2004년 준공

삼환로즈빌(구로구 고척동 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,607만원으로 구로구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 24.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 4분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 78곳 중 상위 47%입니다. 배정 초등학교인 서울고척초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울고척초등학교 개봉역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,607만원같은 지역 · 연식대 대비 +24.9%

1년 변화+0.4%

매매(12개월)30건

전세가율57%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 4분 — 구로구에서 계산한 단지 78곳 중 상위 47%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	24층 · 4라인	남향	1시간 52분	4시간 49분	7시간 56분	4시간 51분	3시간 51분
102동	18층 · 4라인	남향	44분	1시간 48분	4시간 1분	2시간	1시간 56분
103동	23층 · 2라인	남향	1시간 31분	1시간 44분	3시간 43분	1시간 58분	1시간 49분
104동	23층 · 2라인	남향	1시간 41분	2시간 45분	6시간 40분	3시간 7분	2시간 35분
105동	23층 · 4라인	남향	2시간 22분	6시간 9분	8시간	5시간 54분	4시간 54분
106동	22층 · 5라인	남향	2시간 47분	6시간 56분	8시간	6시간 30분	4시간 53분
107동	24층 · 5라인	남향	2시간 56분	7시간 34분	8시간	7시간 3분	5시간 13분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	3,629만원
2025년	15건	3,510만원
2024년	15건	3,306만원
2023년	9건	3,170만원
2022년	5건	3,433만원
2021년	1건	4,201만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-08	85.0㎡	14	11억 4,000만원
2026-08-08	60.0㎡	6	9억 6,500만원
2026-08-04	85.0㎡	22	7억 7,000만원
2026-07-20	85.0㎡	2	10억 1,500만원
2026-07-11	85.0㎡	22	10억 4,500만원
2026-07-06	85.0㎡	13	10억원
2026-06-10	102.4㎡	2	10억 7,000만원
2026-06-02	85.0㎡	1	8억 3,300만원
2026-05-21	60.0㎡	3	8억 1,500만원
2026-05-06	85.0㎡	21	9억 3,300만원
2026-05-04	85.0㎡	20	9억 5,000만원
2026-04-29	85.0㎡	15	9억 5,000만원
2026-04-23	85.0㎡	14	10억 3,000만원
2026-04-20

입지

배정 초등학교: 서울고척초등학교 · 직선 360m
가장 가까운 역: 개봉역 · 직선 370m
가장 가까운 종합병원: 직선 770m
반경 500m 상권 점포 710곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 33곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 의원 53곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 500m 약국 18곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 122곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 1km 독서실·스터디카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 21%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신개봉삼환 개봉동	130m	2001	14건	3,054만원
더헤리츠 고척동	190m	2023	4건	3,696만원
신영지웰에스테이트개봉역 개봉동	240m	2024	6건	4,323만원
삼명 고척동	250m	1977	6건	2,109만원
영화 개봉동	260m	1998	23건	3,027만원
청실 개봉동	280m	1987	11건	2,663만원
한양아이클래스구로 개봉동	300m	2018	7건	2,749만원
삼호 개봉동	390m	1996	20건	3,106만원

자주 묻는 질문

삼환로즈빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-08에 전용 85㎡ 14층 11억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,607만원입니다.

삼환로즈빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 4분, 1~3층 평균 2시간 7분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼환로즈빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울고척초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-10	60.0㎡	16	8억 6,000만원

2026-03-04	85.0㎡	6	9억 3,000만원

2026-02-26	85.0㎡	4	9억 5,500만원

2026-02-21	85.0㎡	4	9억 2,500만원

2026-02-06	85.0㎡	7	9억 1,000만원

2026-02-02	85.0㎡	23	9억 2,000만원

2026-01-30	85.0㎡	5	9억 3,000만원

2026-01-17	85.0㎡	6	9억원

2026-01-09	60.0㎡	14	8억 500만원

2026-01-09	85.0㎡	17	9억원

2026-01-07	85.0㎡	21	8억 9,000만원

2025-12-20	85.0㎡	10	8억 9,500만원

2025-10-17	85.0㎡	6	8억 4,500만원

2025-10-14	102.4㎡	14	6억 5,800만원

2025-10-14	85.0㎡	12	9억 250만원

2025-10-13	85.0㎡	24	8억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	60.0㎡	14	4억 5,000만원 (전세)
2026-09-09	60.0㎡	13	5,000만원 · 월 170만원
2026-08-27	85.0㎡	2	5억 6,700만원 (전세)
2026-08-26	85.0㎡	11	5억 7,500만원 (전세)
2026-07-12	85.0㎡	6	5억 2,500만원 (전세)
2026-06-27	85.0㎡	15	4억 6,000만원 (전세)
2026-06-19	60.0㎡	3	2억원 · 월 100만원
2026-05-01	85.0㎡	19	1억원 · 월 150만원
2026-04-26	85.0㎡	10	5억 2,000만원 (전세)
2026-04-25	85.0㎡	8	1억원 · 월 190만원
2026-04-25	85.0㎡	8	1억원 · 월 190만원
2026-04-20	85.0㎡	16	5억 2,500만원 (전세)