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서초구 방배동 884-21 · 아파트 · 2003년 준공
대림e-편한세상1(서초구 방배동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,565만원으로 서초구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 12.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 19분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 하위 23%입니다. 배정 초등학교인 서울방일초등학교까지 직선 300m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 19분 — 서초구에서 계산한 단지 67곳 중 하위 23%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 6라인 | 남향 | 2시간 | 5시간 25분 | 8시간 | 5시간 15분 | 3시간 25분 |
| 102동 | 15층 · 6라인 | 남향 | 10분 | 3시간 | 8시간 | 3시간 26분 | 2시간 39분 |
| 103동 | 14층 · 6라인 | 남향 | 1시간 5분 | 4시간 7분 | 7시간 50분 | 4시간 16분 | 3시간 20분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 7건 | 5,676만원 |
| 2025년 | 6건 | 5,231만원 |
| 2024년 | 3건 | 5,263만원 |
| 2023년 | 2건 | 4,957만원 |
| 2021년 | 1건 | 5,193만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 188.2㎡ | 7 | 34억원 |
| 2026-06-02 | 188.2㎡ | 11 | |
| 2026-05-17 | 164.3㎡ | 13 | 26억 8,000만원 |
| 2026-04-21 | 164.3㎡ | 8 | 27억 8,000만원 |
| 2026-04-10 | 164.3㎡ | 2 | 28억 2,000만원 |
| 2026-03-26 | 164.3㎡ | 10 | 28억 5,000만원 |
| 2026-03-03 | 164.3㎡ | 9 | 27억원 |
| 2026-02-09 | 164.4㎡ | 11 | 28억 5,000만원 |
| 2025-12-17 | 188.2㎡ | 13 | 28억 8,000만원 |
| 2025-11-25 | 164.3㎡ | 5 | 27억 5,000만원 |
| 2025-10-02 | 164.3㎡ | 8 | 26억 9,000만원 |
| 2025-05-12 | 164.4㎡ | 10 | 25억원 |
| 2025-02-28 | 164.4㎡ | 2 | 26억원 |
| 2025-02-13 | 164.3㎡ | 7 | 26억원 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 황실자이 방배동 | 110m | 2005 | 3건 | 6,099만원 |
| 롯데캐슬파크(38) 방배동 | 180m | 2002 | 3건 | 4,387만원 |
| 방배한화 방배동 | 340m | 2001 | 5건 | 6,308만원 |
| 방배2차e-편한세상 방배동 | 310m | 2004 | 6건 | 5,583만원 |
| 서리풀e편한세상 방배동 | 450m | 2010 | 11건 | 1억 154만원 |
| 프리우스 방배동 | 500m | 2004 | 5건 | 5,957만원 |
| 더미켈란 서초동 | 490m | 2005 | 4건 | 5,740만원 |
| 방배비젼21빌라트 방배동 | 520m | 2000 | 3건 | 3,617만원 |
가장 최근 매매는 2026-06-09에 전용 188㎡ 7층 34억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,565만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 19분, 1~3층 평균 1시간 5분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울방일초등학교이고, 직선거리 300m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 20% · 1~2시간 9% · 2~4시간 20% · 4~6시간 11% · 6시간 이상 40%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 2024-08-03 | 164.3㎡ | 8 | 26억 1,500만원 |
|---|
| 2024-07-27 | 164.3㎡ | 4 | 26억 2,000만원 |
|---|
| 2024-01-05 | 164.3㎡ | 14 | 25억 5,000만원 |
|---|
| 2023-04-12 | 188.2㎡ | 3 | 27억 8,000만원 |
|---|
| 2023-01-22 | 164.3㎡ | 14 | 25억원 |
|---|
| 2022-05-17 | 188.2㎡ | 3 |
|---|
| 2021-11-09 | 164.3㎡ | 14 | 25억 8,000만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 164.3㎡ | 10 | 14억원 · 월 120만원 |
| 2026-06-26 | 188.2㎡ | 4 | 16억 5,000만원 (전세) |
| 2026-01-16 | 164.3㎡ | 1 | 6억 5,000만원 (전세) |
| 2025-12-29 | 164.3㎡ | 4 | 4억원 · 월 420만원 |
| 2025-12-01 | 164.4㎡ | 9 | 16억원 (전세) |
| 2025-11-29 | 188.2㎡ | 8 | 16억 5,000만원 (전세) |
| 2025-09-29 | 164.3㎡ | 2 | 14억원 (전세) |
| 2025-09-26 | 164.3㎡ | 13 | 4억 5,000만원 · 월 336만원 |
| 2025-08-27 | 164.3㎡ | 7 | 15억원 (전세) |
| 2025-07-08 | 164.3㎡ | 2 | 16억원 (전세) |
| 2025-05-30 | 164.3㎡ | 2 | 12억 5,000만원 · 월 30만원 |
| 2025-05-16 | 164.4㎡ | 11 | 13억 6,500만원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.