삼성꽃마을 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강서구 방화동) · GPlace

삼성꽃마을

강서구 방화동 858 · 아파트 · 1997년 준공

삼성꽃마을(강서구 방화동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,058만원으로 강서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 15.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 40분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 122곳 중 하위 46%입니다. 배정 초등학교인 서울송화초등학교까지 직선 600m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울송화초등학교 개화산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,058만원같은 지역 · 연식대 대비 −15.4%

1년 변화−4.6%

매매(12개월)14건

전세가율61%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 40분 — 강서구에서 계산한 단지 122곳 중 하위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	13층 · 6라인	남동향	2시간 42분	4시간 14분	6시간 54분	4시간 29분	3시간 36분
102동	13층 · 4라인	남동향	2시간 4분	5시간 7분	7시간 53분	5시간 3분	2시간 40분
103동	5층 · 3라인	남서향	4시간 9분	-	4시간 35분	4시간 19분	4시간 14분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	3,023만원
2025년	9건	3,141만원
2024년	1건	2,948만원
2023년	1건	1,547만원
2022년	2건	2,518만원
2021년	1건	2,920만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-15	60.0㎡	1	5억 6,500만원
2026-08-12	60.0㎡	1	~~5억 7,000만원~~ (해제)
2026-08-12	60.0㎡	1	5억 7,000만원
2026-06-20	60.0㎡	2	5억 3,500만원
2026-06-04	67.0㎡	4	6억 4,000만원
2026-05-08	84.7㎡	12	6억원
2026-05-07	60.0㎡	2	5억 4,000만원
2026-04-25	60.0㎡	4	6억 1,000만원
2026-04-21	84.4㎡	9	6억 9,500만원
2026-03-04	60.0㎡	1	5억 5,000만원
2026-01-19	60.0㎡	2	5억 4,700만원
2026-01-16	60.0㎡	10	5억 8,000만원
2026-01-07	84.4㎡	6	6억 7,500만원

입지

배정 초등학교: 서울송화초등학교 · 직선 600m
가장 가까운 역: 개화산역 · 직선 440m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 950곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 500m 편의점 19곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 카페 44곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 500m 의원 50곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 500m 약국 12곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 101곳 · 전국 단지 중 상위 21%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
마곡 한진해모로 방화동	110m	2004	31건	3,503만원
삼정코아 방화동	120m	2004	5건	2,369만원
다우하임더프라임아파트 방화동	190m	2023	4건	3,092만원
마곡우림1차아파트 방화동	170m	2003	3건	4,084만원
현대 방화동	240m	1993	21건	3,170만원
방신서광 방화동	210m	2003	7건	2,450만원
보람 방화동	270m	2004	4건	2,879만원
한미(286-1) 방화동	240m	1988	14건	3,165만원

자주 묻는 질문

삼성꽃마을 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-15에 전용 60㎡ 1층 5억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,058만원입니다.

삼성꽃마을은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 40분, 1~3층 평균 2시간 50분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼성꽃마을 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울송화초등학교이고, 직선거리 600m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-01	60.0㎡	11	5억 7,000만원

2025-09-30	60.0㎡	11	~~5억 7,000만원~~ (해제)

2025-09-22	60.0㎡	6	~~5억 7,000만원~~ (해제)

2025-09-22	60.0㎡	6	5억 7,000만원

2025-07-12	60.0㎡	5	5억 8,200만원

2025-06-19	60.0㎡	9	5억 3,400만원

2025-04-22	84.4㎡	13	6억 5,500만원

2025-02-09	60.0㎡	5	5억 8,300만원

2025-02-03	60.0㎡	4	5억 8,500만원

2025-01-04	60.0㎡	7	5억 9,500만원

2024-07-14	60.0㎡	6	5억 3,500만원

2023-03-26	84.4㎡	4	3억 9,500만원

2022-12-23	60.0㎡	12	4억 9,000만원

2022-12-23	60.0㎡	12	~~4억 9,000만원~~ (해제)

2022-07-23	84.9㎡	1	6억원

2021-11-24	84.9㎡	6	7억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	84.9㎡	10	4억 8,300만원 (전세)
2026-09-20	84.7㎡	2	4억 7,000만원 (전세)
2026-08-29	84.4㎡	2	2억원 · 월 100만원
2026-08-21	84.4㎡	2	5억 1,000만원 (전세)
2026-06-03	60.0㎡	9	3억 9,000만원 (전세)
2026-06-03	60.0㎡	9	3억 9,000만원 (전세)
2026-05-21	84.4㎡	11	4억 7,000만원 (전세)
2026-05-21	84.4㎡	11	4억 7,000만원 (전세)
2026-05-08	84.7㎡	13	4억 4,000만원 (전세)
2026-03-12	84.7㎡	3	1억 4,000만원 · 월 120만원
2026-03-11	84.7㎡	3	1억 4,000만원 · 월 120만원
2026-02-27	60.0㎡	10	3억 8,000만원 (전세)