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도봉구 쌍문동 103-85 · 아파트 · 2024년 준공
빌드아르떼APT(도봉구 쌍문동 · 2024년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,723만원으로 도봉구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 2.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 서울쌍문초등학교까지 직선 760m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 1시간 3분 — 도봉구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 1%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 3층 · 1라인 | 남서향 | 1시간 3분 | - | 1시간 3분 | 1시간 3분 | 59분 |
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 33% · 1~2시간 67% · 2~4시간 0% · 4~6시간 0% · 6시간 이상 0%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 24건 | 2,723만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 6 | 4억 9,100만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 6 | 4억 8,550만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 7 | 4억 9,300만원 |
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 7 | 4억 9,350만원 |
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 7 | 4억 9,350만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 7 | 4억 8,800만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 8 | 4억 9,300만원 |
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 8 | 4억 9,350만원 |
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 8 | 4억 9,350만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 8 | 4억 8,800만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 9 | 4억 9,300만원 |
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 9 | 4억 9,350만원 |
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 9 | 4억 9,350만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 9 | 4억 8,800만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 4 | 4억 9,050만원 |
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 4 | 4억 9,100만원 |
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 4 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가장 최근 매매는 2026-06-02에 전용 60㎡ 6층 4억 9,100만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,723만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 3분, 1~3층 평균 1시간 3분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울쌍문초등학교이고, 직선거리 760m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
| 4억 9,100만원 |
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 4 | 4억 8,550만원 |
|---|
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 5 | 4억 9,050만원 |
|---|
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 5 | 4억 9,100만원 |
|---|
| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 5 | 4억 9,100만원 |
|---|
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 5 | 4억 8,550만원 |
|---|
| 2026-06-02 | 59.4㎡ | 6 | 4억 9,050만원 |
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| 2026-06-02 | 59.8㎡ | 6 | 4억 9,100만원 |
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.