구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (은평구 진관동) · GPlace

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1

은평구 진관동 27 · 아파트 · 2010년 준공

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1(은평구 진관동 · 2010년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,568만원으로 은평구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 9.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 59곳 중 상위 33%입니다. 배정 초등학교인 서울은빛초등학교까지 직선 490m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울은빛초등학교 지축역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,568만원같은 지역 · 연식대 대비 +9.6%

1년 변화+15.7%

매매(12개월)15건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 59분 — 은평구에서 계산한 단지 59곳 중 상위 33%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1011동	7층 · 5라인	남향	2시간 38분	2시간 47분	3시간 11분	2시간 53분	1시간 55분
1012동	10층 · 6라인	남서향	2시간 55분	4시간 17분	6시간 29분	4시간 32분	4시간 8분
1013동	9층 · 6라인	남향	1시간 41분	6시간 29분	7시간 55분	5시간 22분	4시간 21분
1014동	9층 · 3라인	남동향	2시간 25분	5시간 5분	7시간 37분	5시간 2분	3시간 46분
1015동	10층 · 6라인	남서향	4시간 12분	5시간 29분	7시간 43분	5시간 46분	4시간 45분
1016동	10층 · 2라인	남동향	2시간 53분	5시간 52분	7시간 16분	5시간 23분	4시간 19분
1017동	10층 · 2라인	남동향	2시간 15분	5시간 35분	7시간 12분	5시간 4분	4시간 22분
1018동	10층 · 3라인	남동향	2시간 31분	3시간 49분	6시간 40분	4시간 17분	3시간 52분
1019동	10층 · 3라인	남향	4시간 33분	6시간 26분	7시간 58분	6시간 20분	4시간 22분

1011동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	3,569만원
2025년	11건	3,165만원
2024년	8건	2,831만원
2023년	6건	3,077만원
2022년	2건	3,264만원
2021년	1건	3,782만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-22	84.8㎡	2	9억 5,000만원
2026-07-26	84.8㎡	5	9억 5,000만원
2026-06-30	84.8㎡	5	9억 3,300만원
2026-06-19	84.8㎡	4	9억 1,500만원
2026-05-24	84.8㎡	2	9억 1,100만원
2026-05-14	101.8㎡	7	9억 4,000만원
2026-05-07	84.8㎡	4	9억 1,500만원
2026-05-07	84.8㎡	4	~~9억 1,500만원~~ (해제)
2026-03-12	166.2㎡	2	11억 9,000만원
2026-02-28	134.6㎡	7	11억 8,500만원
2026-02-25	84.8㎡	4	9억 4,800만원
2026-02-10	84.8㎡	7	9억 3,000만원
2026-01-24	101.8㎡	10	11억원

입지

배정 초등학교: 서울은빛초등학교 · 직선 490m
가장 가까운 역: 지축역 · 직선 560m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 196곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 86곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
은평뉴타운솔하임 진관동	480m	2017	25건	4,036만원
은평뉴타운꿈에그린 진관동	410m	2018	15건	4,083만원
은평뉴타운엘크루 진관동	500m	2017	12건	4,051만원
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 진관동	520m	2008	9건	3,351만원
지축역수피움 지축동	750m	2023	9건	4,192만원
지축역센트럴푸르지오 지축동	780m	2019	67건	4,047만원
상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2 진관동	710m	2008	10건	4,124만원
힐데스하임 진관동	840m	2017	9건	4,226만원

자주 묻는 질문

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-22에 전용 85㎡ 2층 9억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,568만원입니다.

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분, 1~3층 평균 2시간 55분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울은빛초등학교이고, 직선거리 490m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-18	101.8㎡	9	12억 3,000만원

2025-10-15	134.9㎡	1	10억 5,000만원

2025-09-14	84.8㎡	1	8억 8,000만원

2025-09-11	166.2㎡	7	11억 3,500만원

2025-07-05	84.8㎡	10	9억 3,000만원

2025-05-17	134.9㎡	4	11억 3,000만원

2025-04-01	101.8㎡	8	10억원

2025-03-30	84.8㎡	5	9억 4,000만원

2025-03-12	166.2㎡	6	11억 4,000만원

2025-01-11	101.8㎡	8	9억 5,000만원

2024-12-19	166.2㎡	5	10억 6,500만원

2024-11-23	166.2㎡	5	11억 8,000만원

2024-10-24	84.8㎡	8	9억원

2024-09-19	166.2㎡	9	12억원

2024-08-28	166.2㎡	4	11억 5,000만원

2024-08-01	84.8㎡	4	8억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	84.8㎡	2	6억 4,000만원 (전세)
2026-09-04	84.8㎡	2	6억 5,000만원 (전세)
2026-09-04	84.8㎡	2	6억 5,000만원 (전세)
2026-08-26	166.2㎡	4	6억 500만원 (전세)
2026-08-11	101.8㎡	7	7억 2,000만원 (전세)
2026-07-13	84.8㎡	4	2억 2,000만원 · 월 60만원
2026-06-20	84.8㎡	5	6억 8,000만원 (전세)
2026-05-09	101.8㎡	1	6억 8,000만원 (전세)
2026-05-01	84.8㎡	4	6억 8,000만원 (전세)
2026-05-01	84.8㎡	4	6억 8,000만원 (전세)
2026-05-01	84.8㎡	4	6억 8,000만원 (전세)
2026-05-01	84.8㎡	4	6억 8,000만원 (전세)