현대3 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광진구 광장동) · GPlace

현대3

광진구 광장동 484 · 아파트 · 1990년 준공

현대3(광진구 광장동 · 1990년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 8,451만원으로 광진구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 21.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 34곳 중 하위 46%입니다. 배정 초등학교인 서울광남초등학교까지 직선 170m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울광남초등학교 광나루역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)8,451만원같은 지역 · 연식대 대비 +21.8%

1년 변화+32.6%

매매(12개월)18건

전세가율35%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 42분 — 광진구에서 계산한 단지 34곳 중 하위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	21층 · 3라인	남동향	2시간 11분	5시간	7시간	4시간 53분	3시간 50분
302동	18층 · 4라인	남동향	2시간 38분	3시간 49분	6시간 2분	3시간 59분	3시간 45분
303동	21층 · 3라인	남동향	32분	3시간 29분	7시간 4분	3시간 35분	2시간 39분
304동	18층 · 6라인	남동향	1시간 23분	3시간 36분	6시간 54분	3시간 47분	2시간 48분
305동	18층 · 6라인	남동향	57분	4시간 20분	7시간 3분	4시간 14분	3시간 56분
307동	18층 · 6라인	남동향	3시간 36분	5시간 25분	6시간 55분	5시간 22분	4시간 41분
308동	18층 · 6라인	남동향	2시간 30분	4시간 7분	6시간 45분	4시간 17분	3시간 59분
309동	21층 · 3라인	남동향	3시간 30분	5시간 19분	7시간 2분	5시간 18분	3시간 42분
310동	18층 · 6라인	남동향	5시간 46분	7시간 1분	7시간 6분	6시간 50분	5시간 17분
311동	4층 · 2라인	남서향	1시간 55분	-	2시간 9분	2시간 3분	53분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	8,562만원
2025년	61건	6,648만원
2024년	56건	5,447만원
2023년	31건	4,844만원
2022년	4건	6,254만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-22	59.7㎡	6	17억 5,000만원
2026-06-18	59.7㎡	21	17억 2,500만원
2026-05-21	85.0㎡	15	21억 8,000만원
2026-05-20	59.7㎡	2	15억 6,000만원
2026-05-18	59.7㎡	2	15억 8,000만원
2026-05-15	85.0㎡	3	20억 1,000만원
2026-05-01	59.7㎡	1	15억 2,000만원
2026-04-30	85.0㎡	6	19억 7,000만원
2026-04-17	85.0㎡	15	21억원
2026-04-13	59.7㎡	18	13억 100만원
2026-02-12	85.0㎡	12	22억 3,500만원
2026-01-30	59.7㎡	10	17억 7,000만원
2025-12-13	85.0㎡	11	21억 3,000만원
2025-12-12	85.0㎡	10	22억원

입지

배정 초등학교: 서울광남초등학교 · 직선 170m
가장 가까운 역: 광나루역 · 직선 660m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 464곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 의원 62곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 500m 약국 17곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 150곳 · 전국 단지 중 상위 9%
반경 1km 독서실·스터디카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 12%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
현대8(803동) 광장동	100m	1996	4건	8,501만원
현대8(801동,802동) 광장동	150m	1995	6건	8,418만원
현대5 광장동	150m	1989	14건	9,229만원
광장현대9단지 광장동	210m	1999	14건	8,113만원
광장힐스테이트 광장동	280m	2012	13건	8,392만원
상록타워아파트 광장동	270m	1997	4건	6,972만원
청구 광장동	290m	1996	20건	8,271만원
현대프라임 구의동	380m	1997	46건	8,980만원

자주 묻는 질문

현대3 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-22에 전용 60㎡ 6층 17억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 8,451만원입니다.

현대3은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분, 1~3층 평균 2시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

현대3 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울광남초등학교이고, 직선거리 170m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

상가동	4층 · 4라인	남서향	4시간 1분	-	4시간 5분	4시간 3분	2시간 20분

2025-10-19	85.0㎡	13	20억원

2025-10-15	59.7㎡	6	15억원

2025-10-11	59.7㎡	4	15억 9,000만원

2025-10-11	85.0㎡	11	19억 5,000만원

2025-09-29	85.0㎡	11	14억 8,000만원

2025-09-28	85.0㎡	16	19억 5,000만원

2025-09-28	85.0㎡	16	~~19억 5,000만원~~ (해제)

2025-09-18	85.0㎡	14	19억 5,000만원

2025-09-17	85.0㎡	4	18억 5,000만원

2025-09-13	74.9㎡	2	16억 5,000만원

2025-09-13	74.9㎡	20	17억 9,000만원

2025-09-13	85.0㎡	2	18억 7,500만원

2025-09-06	85.0㎡	11	19억 2,500만원

2025-09-06	59.7㎡	18	14억 500만원

2025-09-01	59.7㎡	13	14억 3,000만원

2025-08-30	59.7㎡	16	13억 5,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-24	59.7㎡	5	5억 400만원 (전세)
2026-09-19	85.0㎡	12	7억 3,500만원 (전세)
2026-09-12	59.7㎡	13	4억 6,300만원 (전세)
2026-09-10	74.9㎡	6	7억 5,000만원 (전세)
2026-09-05	59.7㎡	2	5억 2,500만원 (전세)
2026-09-05	59.7㎡	10	4억 3,990만원 · 월 8만원
2026-09-05	59.7㎡	10	4억 3,990만원 · 월 8만원
2026-09-01	74.9㎡	20	6억 9,000만원 · 월 10만원
2026-08-20	59.7㎡	4	2억 1,000만원 · 월 116만원
2026-08-10	85.0㎡	3	7억 3,500만원 (전세)
2026-08-06	59.7㎡	12	4억 8,000만원 (전세)
2026-07-25	59.7㎡	16	6억 4,000만원 (전세)