삼익 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 송하동) · GPlace

삼익

남구 송하동 45-1 · 아파트 · 1997년 준공

삼익(남구 송하동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 585만원으로 남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 28.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 19분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 44곳 중 하위 6%입니다. 배정 초등학교인 광주효덕초등학교까지 직선 550m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광주효덕초등학교 효천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)585만원같은 지역 · 연식대 대비 −28.8%

1년 변화−9.3%

매매(12개월)21건

전세가율91%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 19분 — 남구에서 계산한 단지 44곳 중 하위 6%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 1라인	남향	3시간 8분	3시간 48분	7시간 46분	4시간 18분	2시간 37분
102동	20층 · 6라인	서향	4시간 30분	4시간 30분	4시간 30분	4시간 30분	3시간 30분
103동	20층 · 1라인	남향	10분	1시간 32분	1시간 38분	1시간 21분	7분
104동	19층 · 1라인	남향	6시간 18분	7시간 56분	8시간	7시간 41분	5시간 55분
105동	20층 · 4라인	남향	7분	3시간 3분	7시간 41분	3시간 18분	2시간 54분
106동	20층 · 6라인	남향	3시간 10분	4시간 27분	7시간 35분	4시간 44분	4시간 21분
107동	20층 · 1라인	남향	4시간 6분	6시간 53분	8시간	6시간 38분	5시간 35분
상가 B동	5층 · 2라인	남서향	19분	-	19분	19분	9분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	585만원
2025년	17건	595만원
2024년	14건	739만원
2023년	19건	726만원
2022년	28건	741만원
2021년	3건	595만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	60.0㎡	19	1억 200만원
2026-07-17	113.3㎡	2	2억 2,500만원
2026-07-09	60.0㎡	13	9,500만원
2026-07-02	113.3㎡	14	2억 1,000만원
2026-06-29	60.0㎡	9	9,700만원
2026-06-12	84.8㎡	8	1억 7,000만원
2026-06-10	60.0㎡	17	1억 200만원
2026-05-09	84.8㎡	17	~~1억 4,000만원~~ (해제)
2026-05-09	84.8㎡	17	~~1억 4,000만원~~ (해제)
2026-04-30	84.8㎡	12	1억 5,000만원
2026-04-25	60.0㎡	2	8,300만원
2026-04-12	60.0㎡	20	8,300만원
2026-03-23	113.3㎡	17	2억 3,000만원

입지

배정 초등학교: 광주효덕초등학교 · 직선 550m
가장 가까운 역: 효천역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 97곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 21곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
금호타운 송하동	120m	1996	21건	747만원
대주파크빌 진월동	480m	2006	9건	980만원
진월동한국아델리움아파트 진월동	640m	2005	10건	1,716만원
유달파크 진월동	580m	1990	3건	584만원
신흥타운3 진월동	660m	1987	4건	618만원
한국아델리움2차 진월동	700m	2011	3건	1,766만원
진월동풍림아파트 진월동	700m	2000	27건	882만원
효천하우스디 행암동	810m	2014	12건	1,233만원

자주 묻는 질문

삼익 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 60㎡ 19층 1억 200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 585만원입니다.

삼익은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 19분, 1~3층 평균 2시간 46분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼익 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광주효덕초등학교이고, 직선거리 550m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-23	60.0㎡	16	1억 1,700만원

2026-02-02	60.0㎡	15	9,300만원

2026-01-19	60.0㎡	4	1억 3,500만원

2026-01-15	60.0㎡	8	9,950만원

2026-01-08	84.8㎡	4	1억 7,800만원

2025-11-29	60.0㎡	11	1억 650만원

2025-11-03	84.8㎡	12	1억 7,000만원

2025-10-27	60.0㎡	18	1억원

2025-10-27	60.0㎡	18	1억원

2025-09-05	84.8㎡	18	1억 5,000만원

2025-08-25	60.0㎡	14	9,000만원

2025-07-31	60.0㎡	12	1억원

2025-07-02	60.0㎡	15	~~9,800만원~~ (해제)

2025-06-23	113.3㎡	14	2억 5,000만원

2025-06-22	84.8㎡	5	1억 7,000만원

2025-06-16	60.0㎡	4	9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-10	60.0㎡	11	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-03	60.0㎡	6	1,000만원 · 월 45만원
2026-06-26	60.0㎡	15	9,000만원 (전세)
2026-06-26	60.0㎡	15	9,000만원 (전세)
2026-06-01	84.8㎡	12	1억 5,000만원 (전세)
2026-05-26	75.2㎡	15	1억 3,500만원 (전세)
2026-05-26	75.2㎡	15	1억 3,500만원 · 월 20만원
2026-05-08	60.0㎡	19	9,450만원 (전세)
2026-04-27	60.0㎡	12	1,000만원 · 월 50만원
2026-03-27	84.8㎡	10	4,000만원 · 월 55만원
2026-03-16	84.8㎡	14	1억 5,000만원 (전세)
2026-03-13	75.2㎡	15	1억 3,500만원 (전세)