더샵염주센트럴파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 화정동) · GPlace

더샵염주센트럴파크

서구 화정동 1712 · 아파트 · 2022년 준공

더샵염주센트럴파크(서구 화정동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,519만원으로 서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 28.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 48분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 33곳 중 하위 20%입니다. 배정 초등학교인 화정남초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 화정남초등학교 화정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,519만원같은 지역 · 연식대 대비 +28.0%

1년 변화+0.2%

매매(12개월)169건

전세가율65%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 48분 — 서구에서 계산한 단지 33곳 중 하위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	30층 · 3라인	남서향	32분	6시간 31분	7시간 15분	6시간	4시간 42분
이름 없는 동	30층 · 3라인	남서향	45분	5시간 35분	7시간 9분	5시간 15분	4시간 25분
이름 없는 동	30층 · 3라인	남서향	3시간 35분	7시간 14분	7시간 15분	6시간 52분	5시간 28분
이름 없는 동	30층 · 3라인	남서향	50분	3시간 47분	7시간 15분	3시간 50분	2시간 24분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남서향	7분	5시간 19분	7시간 48분	5시간 3분	3시간 41분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남서향	3분	4시간 20분	7시간 57분	4시간 16분	2시간 49분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남서향	3분	5시간 6분	7시간 59분	4시간 53분	3시간 38분
이름 없는 동	30층 · 2라인	남서향	39분	6시간 8분	8시간	5시간 46분	4시간 44분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	23분	2시간 24분	5시간 18분	2시간 29분	2시간 3분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	134건	2,523만원
2025년	121건	2,505만원
2024년	78건	2,513만원
2023년	40건	2,524만원
2022년	4건	2,724만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	77.0㎡	29	6억 1,800만원
2026-09-23	84.9㎡	25	7억 2,000만원
2026-09-19	85.0㎡	22	7억 1,700만원
2026-09-18	76.9㎡	10	5억 5,500만원
2026-09-17	76.9㎡	5	5억 9,000만원
2026-09-15	76.9㎡	11	5억 6,200만원
2026-09-13	76.9㎡	30	5억 6,500만원
2026-09-12	76.9㎡	28	5억 9,900만원
2026-09-12	84.9㎡	7	6억 6,800만원
2026-09-05	77.0㎡	24	5억 9,800만원
2026-09-05	84.9㎡	15	7억 700만원
2026-09-05	85.0㎡	26	7억 3,400만원
2026-09-04	59.9㎡	21	4억 8,000만원
2026-09-01	76.9㎡	16	5억 8,000만원

입지

배정 초등학교: 화정남초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 화정역 · 직선 1.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 980m
반경 500m 상권 점포 504곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 12곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 48곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
태영 화정동	280m	1989	13건	690만원
럭키 화정동	300m	1985	3건	1,088만원
금호1 화정동	250m	1993	8건	906만원
우성2 화정동	300m	1987	12건	653만원
우성1 화정동	290m	1985	7건	746만원
현대(859-1) 화정동	290m	1987	26건	771만원
중흥파크맨션(927-1 화정동	330m	1992	8건	807만원
화정엘리체퍼스티지 화정동	420m	2019	11건	1,906만원

자주 묻는 질문

더샵염주센트럴파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 77㎡ 29층 6억 1,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,519만원입니다.

더샵염주센트럴파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 48분, 1~3층 평균 41분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더샵염주센트럴파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 화정남초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-08-29	60.0㎡	22	4억 9,000만원

2026-08-26	76.9㎡	7	5억 6,800만원

2026-08-22	77.0㎡	30	5억 9,500만원

2026-08-22	111.0㎡	7	8억 7,000만원

2026-08-19	77.0㎡	24	5억 9,400만원

2026-08-14	85.0㎡	13	6억 9,000만원

2026-08-13	85.0㎡	20	7억 800만원

2026-08-08	76.9㎡	14	5억 7,000만원

2026-08-07	76.9㎡	23	5억 9,500만원

2026-08-04	84.9㎡	10	6억 7,300만원

2026-08-01	85.0㎡	6	7억 200만원

2026-07-30	84.9㎡	11	6억 5,500만원

2026-07-29	60.0㎡	6	4억 5,000만원

2026-07-28	77.0㎡	28	5억 9,750만원

2026-07-26	84.9㎡	7	6억 4,700만원

2026-07-26	85.0㎡	28	6억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	84.9㎡	23	1억원 · 월 100만원
2026-09-19	84.9㎡	29	5,000만원 · 월 140만원
2026-09-19	77.0㎡	7	3억 1,000만원 (전세)
2026-09-14	84.9㎡	8	3억 8,850만원 (전세)
2026-09-10	85.0㎡	16	5,000만원 · 월 126만원
2026-09-10	76.9㎡	19	3억 6,000만원 (전세)
2026-09-09	85.0㎡	8	4억 3,000만원 (전세)
2026-09-09	85.0㎡	17	1억원 · 월 120만원
2026-09-07	76.9㎡	14	3억 6,000만원 (전세)
2026-09-05	77.0㎡	23	3억 6,000만원 (전세)
2026-09-04	84.9㎡	7	5,000만원 · 월 130만원
2026-09-03	60.0㎡	9	3,000만원 · 월 105만원