광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 용산동) · GPlace

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트

동구 용산동 662 · 아파트 · 2019년 준공

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트(동구 용산동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,700만원으로 동구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 2.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 19곳 중 하위 24%입니다. 배정 초등학교인 광주용산초등학교까지 직선 660m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광주용산초등학교 소태역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,700만원같은 지역 · 연식대 대비 +2.7%

1년 변화−2.3%

매매(12개월)43건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 — 동구에서 계산한 단지 19곳 중 하위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	26층 · 4라인	남서향	2시간 49분	4시간 11분	7시간 14분	4시간 23분	3시간 8분
이름 없는 동	26층 · 4라인	남서향	3시간 5분	4시간 12분	7시간 14분	4시간 26분	3시간 9분
이름 없는 동	26층 · 4라인	남서향	3시간 50분	5시간 11분	7시간 14분	5시간 16분	4시간 1분
이름 없는 동	26층 · 4라인	남서향	2시간 46분	6시간 13분	7시간 14분	5시간 56분	5시간 9분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남향	1시간 10분	5시간 40분	8시간	5시간 25분	4시간 1분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남향	1시간 13분	5시간 11분	7시간 42분	5시간 1분	4시간 1분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남향	31분	4시간 3분	8시간	4시간 6분	3시간 19분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남향	21분	4시간 29분	8시간	4시간 25분	3시간 28분
이름 없는 동	26층 · 6라인	남향	34분	5시간 56분	8시간	5시간 34분	4시간 17분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	33건	1,692만원
2025년	45건	1,723만원
2024년	34건	1,872만원
2023년	60건	1,945만원
2022년	19건	2,128만원
2021년	6건	2,578만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	76.5㎡	7	3억 6,500만원
2026-09-10	85.0㎡	26	4억 5,000만원
2026-09-07	76.4㎡	19	3억 6,500만원
2026-08-26	84.9㎡	13	4억 3,800만원
2026-08-14	85.0㎡	23	4억 3,900만원
2026-07-19	85.0㎡	10	4억 4,300만원
2026-07-13	85.0㎡	18	4억 3,700만원
2026-07-12	76.4㎡	18	3억 6,000만원
2026-06-30	85.0㎡	15	4억 3,700만원
2026-06-26	106.7㎡	9	5억 9,000만원
2026-06-24	85.0㎡	4	4억 2,000만원
2026-06-01	106.7㎡	3	5억 2,500만원
2026-05-30	106.7㎡	18	6억 1,000만원
2026-05-27

입지

배정 초등학교: 광주용산초등학교 · 직선 660m
가장 가까운 역: 소태역 · 직선 760m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.0km
반경 500m 상권 점포 70곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 38곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
용산지구모아엘가에듀파크 용산동	210m	2019	30건	1,655만원
모아엘가 봉선동	530m	2008	5건	2,334만원
호반맨션 용산동	610m	1991	4건	488만원
무등파크3차(1단지) 봉선동	640m	1992	15건	749만원
무등산골드클래스2차 용산동	710m	2022	66건	2,140만원
무등파크3차(2단지) 봉선동	750m	1993	8건	838만원
동산타워 용산동	720m	1991	3건	574만원
한국 용산동	730m	1997	4건	712만원

자주 묻는 질문

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 77㎡ 7층 3억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,700만원입니다.

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간, 1~3층 평균 1시간 52분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광주용산초등학교이고, 직선거리 660m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-23	85.0㎡	23	4억 4,500만원

2026-05-20	76.5㎡	18	3억 6,700만원

2026-05-16	85.0㎡	5	4억 100만원

2026-05-05	76.5㎡	17	3억 5,500만원

2026-04-25	85.0㎡	10	4억 2,500만원

2026-04-03	85.0㎡	26	4억 3,500만원

2026-03-16	106.9㎡	15	5억 7,500만원

2026-03-07	85.0㎡	11	4억 3,000만원

2026-03-03	106.7㎡	5	5억 8,000만원

2026-03-02	106.9㎡	16	6억 3,500만원

2026-03-01	84.9㎡	24	4억 3,000만원

2026-02-27	85.0㎡	21	4억 2,500만원

2026-02-26	106.7㎡	18	5억 9,700만원

2026-02-25	85.0㎡	22	4억 3,000만원

2026-02-24	106.7㎡	8	5억 4,000만원

2026-02-01	106.7㎡	9	5억 6,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	106.7㎡	11	3,000만원 · 월 170만원
2026-09-28	106.7㎡	20	4억 950만원 (전세)
2026-09-11	106.9㎡	6	4억 6,000만원 (전세)
2026-09-10	106.7㎡	18	5,000만원 · 월 170만원
2026-09-09	85.0㎡	4	3억 1,500만원 (전세)
2026-09-05	106.7㎡	11	4억 5,000만원 (전세)
2026-08-28	85.0㎡	4	1억 7,500만원 (전세)
2026-08-18	106.9㎡	12	1억원 · 월 180만원
2026-08-14	76.5㎡	12	3,000만원 · 월 84만원
2026-08-08	76.5㎡	23	2억 9,000만원 (전세)
2026-07-27	106.7㎡	14	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-25	85.0㎡	21	3,000만원 · 월 100만원