주공2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광양시 중동) · GPlace

주공2

광양시 중동 1434 · 아파트 · 1993년 준공

주공2(광양시 중동 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 304만원으로 광양시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 21.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 35곳 중 상위 7%입니다. 배정 초등학교인 광양중마초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광양중마초등학교 진상역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)304만원같은 지역 · 연식대 대비 +21.8%

1년 변화−7.2%

매매(12개월)37건

전세가율96%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 58분 — 광양시에서 계산한 단지 35곳 중 상위 7%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 1라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
102동	15층 · 3라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
103동	15층 · 3라인	남향	3시간 58분	6시간 54분	8시간	6시간 32분	4시간 40분
104동	15층 · 3라인	남향	6시간 22분	8시간	8시간	7시간 40분	5시간 26분
105동	15층 · 3라인	남향	4시간 19분	7시간 1분	8시간	6시간 41분	4시간 45분
106동	15층 · 3라인	남향	3시간 46분	6시간 26분	8시간	6시간 13분	4시간 30분
107동	15층 · 1라인	남향	3시간 48분	5시간 38분	8시간	5시간 45분	3시간 35분
108동	15층 · 1라인	남향	7시간 37분	8시간	8시간	7시간 55분	5시간 53분
복지관동	2층 · 2라인	남향	53분	-	53분	53분	12분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	26건	303만원
2025년	33건	328만원
2024년	59건	328만원
2023년	52건	324만원
2022년	53건	339만원
2021년	7건	348만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-01	49.8㎡	15	4,550만원
2026-08-25	41.9㎡	6	4,000만원
2026-08-20	41.9㎡	8	3,000만원
2026-08-20	49.8㎡	8	4,300만원
2026-08-18	41.9㎡	13	3,800만원
2026-08-13	49.8㎡	8	4,250만원
2026-08-02	49.8㎡	12	4,500만원
2026-08-01	41.9㎡	7	4,350만원
2026-06-22	49.8㎡	2	5,000만원
2026-06-03	49.8㎡	9	3,700만원
2026-05-28	41.9㎡	15	3,600만원
2026-05-28	41.9㎡	11	3,000만원
2026-05-22	41.9㎡	14	4,500만원
2026-05-13	41.9㎡

입지

배정 초등학교: 광양중마초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 진상역 · 직선 8.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 445곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 16곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
중마시영 중동	420m	1994	12건	255만원
무등파크 중동	370m	1994	25건	340만원
남양파크 중동	440m	1993	26건	299만원
광양써니밸리 중동	570m	2010	11건	613만원
대광로제비앙2차 중동	710m	2013	12건	823만원
대광로제비앙3차 중동	750m	2014	15건	757만원
광양푸르지오더퍼스트 성황동	720m	2021	91건	1,354만원
광양중마2차진아리채 중동	830m	2017	39건	891만원

자주 묻는 질문

주공2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-01에 전용 50㎡ 15층 4,550만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 304만원입니다.

주공2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 58분, 1~3층 평균 5시간 10분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

주공2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광양중마초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-11	41.9㎡	14	4,850만원

2026-05-10	41.9㎡	4	4,850만원

2026-04-06	41.9㎡	7	~~4,400만원~~ (해제)

2026-03-27	41.9㎡	12	4,300만원

2026-03-26	41.9㎡	9	3,400만원

2026-03-17	41.9㎡	4	2,900만원

2026-03-15	41.9㎡	12	4,050만원

2026-02-23	49.8㎡	8	4,650만원

2026-02-02	41.9㎡	15	3,350만원

2026-01-27	41.9㎡	12	4,150만원

2026-01-26	49.8㎡	12	6,000만원

2026-01-19	41.9㎡	8	3,850만원

2026-01-10	41.9㎡	8	4,600만원

2025-12-27	41.9㎡	5	3,600만원

2025-12-19	41.9㎡	13	5,200만원

2025-11-22	41.9㎡	7	4,450만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	41.9㎡	8	500만원 · 월 35만원
2026-09-05	41.9㎡	7	300만원 · 월 35만원
2026-08-22	41.9㎡	1	200만원 · 월 30만원
2026-08-11	49.8㎡	13	3,500만원 (전세)
2026-07-15	41.9㎡	14	300만원 · 월 35만원
2026-07-10	41.9㎡	11	500만원 · 월 35만원
2026-07-10	41.9㎡	14	300만원 · 월 33만원
2026-06-15	49.8㎡	5	200만원 · 월 38만원
2026-05-26	41.9㎡	3	300만원 · 월 45만원
2026-05-21	49.8㎡	10	500만원 · 월 43만원
2026-05-15	41.9㎡	2	300만원 · 월 37만원
2026-04-28	41.9㎡	9	300만원 · 월 50만원