가야 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광양시 광영동) · GPlace

가야

광양시 광영동 755-1 · 아파트 · 1992년 준공

가야(광양시 광영동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 195만원으로 광양시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 21.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 35곳 중 하위 16%입니다. 배정 초등학교인 광양가야초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광양가야초등학교 진상역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)195만원같은 지역 · 연식대 대비 −21.8%

1년 변화−7.8%

매매(12개월)42건

전세가율-

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 58분 — 광양시에서 계산한 단지 35곳 중 하위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	10층 · 6라인	남동향	3시간 32분	4시간 44분	6시간 12분	4시간 49분	4시간 29분
2동	10층 · 6라인	남동향	4시간 2분	5시간 9분	6시간 13분	5시간 8분	4시간 41분
3동	10층 · 6라인	남동향	3시간 11분	4시간 55분	6시간 18분	4시간 49분	4시간 24분
4동	10층 · 6라인	남동향	3시간 24분	5시간 2분	6시간 18분	4시간 56분	4시간 31분
5동	10층 · 6라인	남동향	2시간 51분	4시간 11분	5시간 53분	4시간 18분	4시간 2분
6동	10층 · 6라인	남동향	5시간 8분	5시간 51분	6시간 17분	5시간 46분	5시간 4분
7동	10층 · 6라인	남동향	3시간 51분	4시간 53분	6시간 11분	4시간 58분	4시간 40분
상가동	3층 · 2라인	남서향	5시간 11분	-	5시간 11분	5시간 11분	4시간 45분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	27건	172만원
2025년	31건	212만원
2024년	50건	212만원
2023년	59건	202만원
2022년	51건	218만원
2021년	6건	208만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-17	50.0㎡	8	2,150만원
2026-09-14	50.0㎡	8	2,000만원
2026-09-03	50.0㎡	2	2,850만원
2026-08-25	50.0㎡	4	2,000만원
2026-08-15	50.0㎡	8	2,000만원
2026-08-15	50.0㎡	8	~~2,000만원~~ (해제)
2026-08-11	50.0㎡	5	3,150만원
2026-08-11	50.0㎡	7	2,500만원
2026-07-27	50.0㎡	4	2,500만원
2026-07-20	50.0㎡	4	3,000만원
2026-07-13	50.0㎡	7	3,100만원
2026-06-25	50.0㎡	8	3,000만원
2026-06-23	50.0㎡	3	3,300만원
2026-06-22	50.0㎡

입지

배정 초등학교: 광양가야초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 진상역 · 직선 5.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.4km
반경 500m 상권 점포 227곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 9곳 · 전국 단지 중 상위 87%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
로데오맨션 광영동	120m	1989	7건	130만원
현대고층 광영동	140m	1992	21건	323만원
브라운스톤가야 광영동	300m	2010	10건	580만원
상아 광영동	310m	1992	40건	209만원
현대1 광영동	420m	1989	13건	170만원
주공 광영동	510m	1989	5건	233만원
목우 광영동	570m	1990	6건	247만원

자주 묻는 질문

가야 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-17에 전용 50㎡ 8층 2,150만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 195만원입니다.

가야은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 58분, 1~3층 평균 3시간 47분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

가야 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광양가야초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-18	50.0㎡	4	3,000만원

2026-05-08	50.0㎡	2	2,750만원

2026-04-20	50.0㎡	7	2,600만원

2026-04-17	50.0㎡	4	3,000만원

2026-04-09	50.0㎡	6	3,200만원

2026-04-01	50.0㎡	2	2,400만원

2026-03-17	50.0㎡	4	2,500만원

2026-03-04	50.0㎡	8	3,250만원

2026-02-20	50.0㎡	2	2,500만원

2026-01-27	50.0㎡	6	2,500만원

2026-01-26	50.0㎡	10	2,500만원

2026-01-16	50.0㎡	1	3,400만원

2026-01-09	50.0㎡	8	2,500만원

2026-01-07	50.0㎡	8	3,100만원

2025-12-26	50.0㎡	7	3,800만원

2025-12-21	50.0㎡	5	3,400만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-09	50.0㎡	3	300만원 · 월 35만원
2026-07-03	50.0㎡	2	300만원 · 월 35만원
2026-04-20	50.0㎡	7	300만원 · 월 30만원
2026-02-20	50.0㎡	1	100만원 · 월 27만원
2026-01-30	50.0㎡	8	300만원 · 월 40만원
2026-01-19	50.0㎡	3	300만원 · 월 25만원
2025-12-16	50.0㎡	10	300만원 · 월 30만원
2025-12-16	50.0㎡	2	200만원 · 월 28만원
2025-12-11	50.0㎡	4	300만원 · 월 38만원
2025-09-29	50.0㎡	7	300만원 · 월 32만원
2025-09-29	50.0㎡	6	300만원 · 월 32만원
2025-09-01	50.0㎡	6	300만원 · 월 50만원