신영아파트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (순천시 가곡동) · GPlace

신영아파트

순천시 가곡동 646 · 아파트 · 1994년 준공

신영아파트(순천시 가곡동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 345만원으로 순천시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 29.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 31분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 하위 38%입니다. 배정 초등학교인 순천북초등학교까지 직선 1.9km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 순천북초등학교 순천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)345만원같은 지역 · 연식대 대비 −29.7%

1년 변화−4.6%

매매(12개월)22건

전세가율87%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 31분 — 순천시에서 계산한 단지 81곳 중 하위 38%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 4라인	남향	7시간 53분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
102동	21층 · 4라인	남서향	6시간 4분	6시간 8분	6시간 8분	6시간 7분	5시간 8분
103동	20층 · 6라인	남향	59분	3시간 12분	7시간 34분	3시간 31분	3시간 2분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	352만원
2025년	29건	352만원
2024년	32건	359만원
2023년	33건	365만원
2022년	39건	392만원
2021년	8건	388만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-07	49.8㎡	13	5,600만원
2026-09-07	49.8㎡	6	5,800만원
2026-08-07	49.8㎡	5	5,700만원
2026-07-31	49.8㎡	21	4,900만원
2026-06-10	49.8㎡	17	6,500만원
2026-05-27	49.8㎡	3	5,000만원
2026-05-23	49.8㎡	1	5,100만원
2026-05-11	49.8㎡	1	4,500만원
2026-05-09	49.8㎡	2	4,300만원
2026-05-06	49.8㎡	4	5,000만원
2026-04-17	49.8㎡	5	6,000만원
2026-04-10	49.8㎡	1	4,700만원
2026-03-31	49.8㎡	8	3,850만원
2026-03-20	49.8㎡

입지

배정 초등학교: 순천북초등학교 · 직선 1.9km
가장 가까운 역: 순천역 · 직선 4.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.5km
반경 500m 상권 점포 110곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 3곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
시영 가곡동	200m	1991	5건	386만원
가곡양우내안애아파트 가곡동	430m	2013	23건	817만원
계림103동 가곡동	890m	1992	3건	315만원
중흥파크맨션 석현동	1.0km	1996	11건	421만원
향림현대1 석현동	970m	1991	20건	350만원
e편한세상순천1단지 용당동	980m	2020	49건	1,579만원
향림현대2 석현동	1.1km	1993	3건	370만원
대주 가곡동	1.2km	1996	3건	499만원

자주 묻는 질문

신영아파트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-07에 전용 50㎡ 13층 5,600만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 345만원입니다.

신영아파트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 31분, 1~3층 평균 4시간 25분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신영아파트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 순천북초등학교이고, 직선거리 1.9km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-12	49.8㎡	17	5,500만원

2026-02-27	49.8㎡	6	5,400만원

2026-02-06	49.8㎡	13	5,200만원

2026-01-13	49.8㎡	2	6,200만원

2025-12-27	49.8㎡	6	6,100만원

2025-12-17	49.8㎡	12	5,200만원

2025-12-16	49.8㎡	17	5,000만원

2025-10-22	49.8㎡	2	4,000만원

2025-09-26	49.8㎡	12	5,250만원

2025-09-24	49.8㎡	16	6,500만원

2025-09-14	49.8㎡	5	5,800만원

2025-09-12	49.8㎡	16	4,600만원

2025-08-22	49.8㎡	1	4,800만원

2025-07-31	49.8㎡	6	5,050만원

2025-07-27	49.8㎡	16	~~6,500만원~~ (해제)

2025-07-12	49.8㎡	3	5,600만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-07	49.8㎡	6	4,500만원 (전세)
2026-09-04	49.8㎡	7	1,500만원 · 월 30만원
2026-09-02	49.8㎡	13	300만원 · 월 35만원
2026-09-01	49.8㎡	2	2,000만원 · 월 15만원
2026-08-15	49.8㎡	17	500만원 · 월 35만원
2026-08-15	49.8㎡	14	500만원 · 월 35만원
2026-07-27	49.8㎡	11	500만원 · 월 35만원
2026-07-04	49.8㎡	3	500만원 · 월 35만원
2026-07-04	49.8㎡	3	500만원 · 월 35만원
2026-06-06	49.8㎡	15	800만원 · 월 40만원
2026-06-05	49.8㎡	8	500만원 · 월 45만원
2026-06-04	49.8㎡	2	300만원 · 월 40만원