삼산현대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (순천시 용당동) · GPlace

삼산현대

순천시 용당동 191-1 · 아파트 · 1990년 준공

삼산현대(순천시 용당동 · 1990년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 471만원으로 순천시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 4.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 20분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 상위 19%입니다. 배정 초등학교인 순천용당초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 순천용당초등학교 순천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)471만원같은 지역 · 연식대 대비 −4.1%

1년 변화+5.0%

매매(12개월)31건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 20분 — 순천시에서 계산한 단지 81곳 중 상위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남동향	2시간 54분	5시간 23분	7시간 53분	5시간 23분	3시간 57분
102동	15층 · 6라인	남동향	1시간 44분	5시간 21분	7시간 54분	5시간 8분	3시간 39분
103동	15층 · 6라인	남동향	40분	5시간 13분	7시간 59분	4시간 51분	3시간 41분
104동	15층 · 6라인	남동향	5시간 34분	7시간 17분	8시간	7시간 5분	5시간 48분
105동	15층 · 5라인	남동향	4시간 24분	6시간 53분	8시간	6시간 37분	5시간 4분
106동	15층 · 6라인	남동향	4시간 56분	7시간 34분	7시간 57분	7시간 7분	5시간 19분
107동	10층 · 6라인	남동향	3시간 23분	5시간 42분	8시간	5시간 42분	4시간 43분
108동	15층 · 6라인	남동향	7시간 4분	7시간 50분	8시간	7시간 43분	5시간 52분
109동	10층 · 6라인	남동향	4시간 29분	6시간 53분	8시간	6시간 30분	5시간 6분
110동	10층 · 5라인	남동향	5시간 17분	7시간 7분	7시간 36분	6시간 43분	5시간 40분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	452만원
2025년	33건	449만원
2024년	27건	432만원
2023년	20건	490만원
2022년	25건	526만원
2021년	8건	524만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-07	84.8㎡	11	1억 3,500만원
2026-09-01	84.8㎡	3	1억 400만원
2026-08-06	59.0㎡	3	8,000만원
2026-08-05	59.0㎡	10	7,500만원
2026-07-23	84.8㎡	8	1억 1,000만원
2026-06-11	59.0㎡	1	8,800만원
2026-05-06	70.8㎡	5	8,600만원
2026-04-20	70.8㎡	6	1억 1,300만원
2026-04-13	132.5㎡	10	2억 4,700만원
2026-04-11	84.8㎡	15	1억 5,000만원
2026-04-10	84.8㎡	1	1억 5,200만원
2026-04-08	132.5㎡	15	~~1억 6,800만원~~ (해제)
2026-03-30	132.5㎡	5	1억 7,000만원
2026-03-18

입지

배정 초등학교: 순천용당초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 순천역 · 직선 3.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.0km
반경 500m 상권 점포 207곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 28곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동아 용당동	200m	1996	21건	463만원
삼성 용당동	190m	1993	33건	397만원
e편한세상순천1단지 용당동	500m	2020	49건	1,579만원
순천한양수자인디에스티지 용당동	600m	2023	96건	1,583만원
대주피오레 용당동	740m	2012	68건	942만원
주공 석현동	980m	1984	7건	524만원
순천금호어울림더파크2차 서면 선평리	1.2km	2022	20건	1,299만원
순천금호어울림더파크1차 서면 선평리	1.1km	2021	29건	1,307만원

자주 묻는 질문

삼산현대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-07에 전용 85㎡ 11층 1억 3,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 471만원입니다.

삼산현대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 20분, 1~3층 평균 4시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼산현대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 순천용당초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

111동	10층 · 6라인	남동향	7시간 7분	7시간 24분	7시간 25분	7시간 19분	5시간 42분

2026-03-17	59.0㎡	8	8,800만원

2026-03-09	59.0㎡	8	7,500만원

2026-03-08	84.8㎡	8	1억 5,000만원

2026-03-03	132.5㎡	9	1억 7,500만원

2026-03-01	70.8㎡	4	1억 100만원

2026-01-23	59.0㎡	5	7,550만원

2026-01-15	84.8㎡	10	9,900만원

2026-01-12	84.8㎡	5	1억 2,500만원

2026-01-09	70.8㎡	14	1억 200만원

2026-01-07	84.8㎡	4	1억 1,700만원

2026-01-05	84.8㎡	4	1억원

2025-12-15	84.8㎡	4	1억 4,700만원

2025-12-07	55.0㎡	4	8,400만원

2025-12-03	70.8㎡	13	1억 1,300만원

2025-10-16	84.8㎡	1	1억 3,600만원

2025-10-16	132.5㎡	11	1억 8,950만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-24	84.8㎡	8	2,000만원 · 월 60만원
2026-08-11	59.0㎡	6	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-11	59.0㎡	6	1,000만원 · 월 50만원
2026-05-27	84.8㎡	13	8,000만원 (전세)
2026-05-08	70.8㎡	10	1,000만원 · 월 70만원
2026-04-13	55.0㎡	6	1,000만원 · 월 45만원
2026-04-13	70.8㎡	9	1,000만원 · 월 40만원
2026-04-08	84.8㎡	1	1,000만원 · 월 60만원
2026-04-06	132.5㎡	15	2,000만원 · 월 75만원
2026-04-03	59.0㎡	8	2,500만원 · 월 40만원
2026-02-11	55.0㎡	10	300만원 · 월 50만원
2026-01-19	132.5㎡	9	1억 6,500만원 (전세)