신매곡서한이다음2단지(순천시 매곡동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,276만원으로 순천시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 14.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 12분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 69곳 중 하위 2%입니다. 배정 초등학교인 순천삼산초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-18에 전용 85㎡ 10층 3억 3,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,276만원입니다.
신매곡서한이다음2단지은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 12분, 1~3층 평균 2시간 7분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
신매곡서한이다음2단지 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 순천삼산초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
이름 없는 동
이름 없는 동
이름 없는 동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 10% · 1~2시간 11% · 2~4시간 28% · 4~6시간 25% · 6시간 이상 26%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 4개 동 중 4개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2025-12-16
85.0㎡
3
3억 1,800만원
2025-11-14
85.0㎡
15
3억 2,900만원
2025-11-14
85.0㎡
10
3억 1,850만원
2025-10-31
85.0㎡
6
3억 2,500만원
2025-10-01
85.0㎡
21
3억 2,500만원
2025-08-07
85.0㎡
11
3억 2,200만원
2025-05-30
85.0㎡
16
3억 3,000만원
2025-03-19
85.0㎡
1
2억 9,500만원
2025-02-11
85.0㎡
16
3억 1,800만원
2025-01-09
85.0㎡
8
3억 3,900만원
2024-11-02
85.0㎡
13
3억 4,300만원
2024-10-05
85.0㎡
19
3억 5,000만원
2024-09-09
85.0㎡
7
3억 3,000만원
2024-08-22
85.0㎡
15
3억 3,700만원
2024-08-09
85.0㎡
18
3억 3,000만원
2024-08-06
85.0㎡
12
3억 2,000만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-27
85.0㎡
18
2억 4,000만원 (전세)
2026-07-10
85.0㎡
5
2억 7,300만원 (전세)
2026-03-09
85.0㎡
16
2억 8,000만원 (전세)
2026-01-08
85.0㎡
9
2억 8,000만원 (전세)
2025-08-19
85.0㎡
2
3,000만원 · 월 85만원
2025-07-14
85.0㎡
1
2억 3,000만원 (전세)
2025-07-03
85.0㎡
4
3,000만원 · 월 80만원
2025-05-22
85.0㎡
15
2억 1,000만원 (전세)
2025-04-28
85.0㎡
17
1억 8,000만원 (전세)
2025-04-26
85.0㎡
9
2억 4,000만원 (전세)
2025-04-02
85.0㎡
11
2억 5,500만원 (전세)
2025-03-04
85.0㎡
13
2억 2,000만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
