코오롱아파트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (송파구 방이동) · GPlace

코오롱아파트

송파구 방이동 212-8 · 아파트 · 1991년 준공

코오롱아파트(송파구 방이동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,977만원으로 송파구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 28.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 101곳 중 하위 18%입니다. 배정 초등학교인 서울방산초등학교까지 직선 160m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울방산초등학교 방이역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)7,977만원같은 지역 · 연식대 대비 +28.4%

1년 변화+40.4%

매매(12개월)22건

전세가율34%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 3분 — 송파구에서 계산한 단지 101곳 중 하위 18%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남서향	6시간 31분	7시간 40분	8시간	7시간 30분	5시간 55분
102동	14층 · 6라인	남서향	0분	2시간 1분	7시간 2분	2시간 40분	2시간 23분
103동	15층 · 6라인	남서향	13분	2시간 46분	7시간 13분	3시간 9분	2시간 40분
104동	15층 · 6라인	남동향	1시간 55분	3시간 1분	4시간 51분	3시간 10분	3시간 1분
105동	15층 · 6라인	남동향	2시간 9분	3시간 24분	5시간 10분	3시간 30분	3시간 1분
106동	15층 · 5라인	남동향	2시간 53분	4시간 41분	5시간 48분	4시간 33분	4시간 6분
상가A동	3층 · 2라인	남서향	0분	-	0분	0분	0분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	7,977만원
2025년	36건	6,006만원
2024년	32건	5,176만원
2023년	15건	4,709만원
2022년	2건	5,740만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-05	85.0㎡	11	21억 8,500만원
2026-07-22	85.0㎡	1	20억 5,000만원
2026-07-16	85.0㎡	15	21억 7,000만원
2026-07-11	85.0㎡	10	~~21억 5,000만원~~ (해제)
2026-06-18	85.0㎡	9	21억원
2026-06-14	85.0㎡	6	20억 5,000만원
2026-05-27	85.0㎡	4	20억원
2026-05-22	85.0㎡	1	18억 7,500만원
2026-05-06	85.0㎡	4	20억 3,000만원
2026-05-04	85.0㎡	12	19억원
2026-04-30	85.0㎡	13	21억원
2026-04-28	85.0㎡	14	19억 3,000만원
2026-04-20	85.0㎡	2	16억 8,500만원
2026-04-01	85.0㎡	10	20억원

입지

배정 초등학교: 서울방산초등학교 · 직선 160m
가장 가까운 역: 방이역 · 직선 320m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 827곳 · 전국 단지 중 상위 24%
반경 500m 편의점 17곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 카페 54곳 · 전국 단지 중 상위 16%
반경 500m 의원 50곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 290곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 독서실·스터디카페 39곳 · 전국 단지 중 상위 3%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대림 방이동	210m	1985	17건	7,004만원
인텍스빌 방이동	220m	2000	3건	3,040만원
한양3 방이동	290m	1985	8건	6,591만원
옥산크리스탈 방이동	410m	2001	5건	3,993만원
서림올림피아드 방이동	370m	2004	3건	3,339만원
미성맨션 송파동	420m	1985	6건	7,101만원
가락삼익맨숀 송파동	530m	1984	10건	9,036만원
현대(2-4차) 오금동	470m	1984	18건	7,385만원

자주 묻는 질문

코오롱아파트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 85㎡ 11층 21억 8,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,977만원입니다.

코오롱아파트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 3분, 1~3층 평균 2시간 9분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

코오롱아파트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울방산초등학교이고, 직선거리 160m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-08	85.0㎡	13	22억 3,000만원

2026-02-21	85.0㎡	8	21억 6,000만원

2026-01-23	85.0㎡	6	20억 8,000만원

2025-12-27	85.0㎡	8	20억 5,000만원

2025-12-15	85.0㎡	13	18억 7,500만원

2025-12-05	85.0㎡	12	~~21억원~~ (해제)

2025-12-05	85.0㎡	12	21억원

2025-11-11	85.0㎡	9	20억 9,000만원

2025-11-02	85.0㎡	14	19억 9,000만원

2025-11-01	85.0㎡	9	18억 9,000만원

2025-09-27	85.0㎡	14	18억 2,000만원

2025-09-26	85.0㎡	9	17억 4,000만원

2025-09-22	85.0㎡	6	17억 8,000만원

2025-09-15	85.0㎡	13	17억 5,000만원

2025-07-16	85.0㎡	2	17억원

2025-07-07	85.0㎡	10	18억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	85.0㎡	5	9억원 (전세)
2026-09-20	85.0㎡	3	9억 5,000만원 (전세)
2026-09-08	85.0㎡	5	6억원 · 월 55만원
2026-09-05	85.0㎡	8	6억원 · 월 120만원
2026-08-28	85.0㎡	8	8억 8,000만원 (전세)
2026-08-21	85.0㎡	11	9억원 (전세)
2026-08-20	85.0㎡	6	6억원 · 월 80만원
2026-08-14	85.0㎡	13	5억 9,516만원 (전세)
2026-08-13	85.0㎡	2	6억 3,000만원 (전세)
2026-08-13	85.0㎡	2	6억 3,000만원 (전세)
2026-08-13	85.0㎡	2	6억 3,000만원 (전세)
2026-08-11	85.0㎡	2	4억원 · 월 113만원