파크하비오 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (송파구 문정동) · GPlace

파크하비오

송파구 문정동 618 · 아파트 · 2016년 준공

파크하비오(송파구 문정동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,295만원으로 송파구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 9.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 28분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 101곳 중 하위 30%입니다. 배정 초등학교인 서울문덕초등학교까지 직선 620m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울문덕초등학교 장지역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)7,295만원같은 지역 · 연식대 대비 +9.4%

1년 변화+15.6%

매매(12개월)32건

전세가율49%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 28분 — 송파구에서 계산한 단지 101곳 중 하위 30%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
202동	18층 · 6라인	남향	29분	1시간 17분	6시간 1분	1시간 56분	1시간 31분
203동	19층 · 6라인	남향	10분	2시간 11분	7시간 34분	2시간 43분	2시간 14분
이름 없는 동	19층 · 3라인	남향	7시간 35분	8시간	8시간	7시간 56분	5시간 59분
이름 없는 동	18층 · 3라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	19층 · 4라인	남향	4시간 34분	4시간 42분	7시간 38분	5시간 9분	4시간 1분
이름 없는 동	18층 · 4라인	남향	1시간 22분	2시간 25분	7시간 6분	3시간 1분	2시간 14분
이름 없는 동	19층 · 4라인	남향	59분	2시간 42분	7시간 48분	3시간 14분	2시간 25분
이름 없는 동	19층 · 4라인	남향	4시간 44분	4시간 59분	7시간 47분	5시간 23분	4시간 13분
이름 없는 동	19층 · 4라인	남향	2시간 29분	3시간 39분	7시간 47분	4시간 7분	3시간 40분
이름 없는 동	19층 · 4라인	남향	57분	2시간 42분	7시간 39분	3시간 13분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	20건	7,509만원
2025년	54건	6,392만원
2024년	42건	5,836만원
2023년	37건	5,317만원
2022년	5건	5,293만원
2021년	1건	6,575만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-07	85.0㎡	15	21억 3,000만원
2026-07-25	85.0㎡	10	20억 7,000만원
2026-07-18	85.0㎡	17	19억 4,000만원
2026-06-06	85.0㎡	13	19억 2,000만원
2026-05-30	84.9㎡	4	20억 5,000만원
2026-05-25	85.0㎡	8	20억 1,000만원
2026-05-22	85.0㎡	12	20억 2,000만원
2026-05-06	85.0㎡	9	18억 7,000만원
2026-04-08	85.0㎡	10	19억 8,000만원
2026-04-08	85.0㎡	10	~~19억 8,000만원~~ (해제)
2026-03-12	85.0㎡	19	19억 5,000만원
2026-03-12	85.0㎡	19	~~19억 5,000만원~~ (해제)
2026-02-09	84.9㎡	10	20억원

입지

배정 초등학교: 서울문덕초등학교 · 직선 620m
가장 가까운 역: 장지역 · 직선 290m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 1692곳 · 전국 단지 중 상위 2%
반경 500m 편의점 32곳 · 전국 단지 중 상위 7%
반경 500m 카페 93곳 · 전국 단지 중 상위 3%
반경 500m 의원 34곳 · 전국 단지 중 상위 23%
반경 500m 약국 20곳 · 전국 단지 중 상위 10%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 71곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
건영1 문정동	230m	1996	26건	6,796만원
현대2 문정동	380m	1995	10건	4,292만원
송파해링턴타워 장지동	360m	2026	170건	7,590만원
송파파인타운8단지 장지동	450m	2008	10건	9,302만원
송파파인타운9단지 장지동	510m	2007	9건	9,098만원
현대(62-5) 문정동	600m	1993	9건	5,752만원
송파파인타운4단지 장지동	540m	2008	9건	7,005만원
송파파인타운5단지 장지동	570m	2008	8건	6,761만원

자주 묻는 질문

파크하비오 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-07에 전용 85㎡ 15층 21억 3,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,295만원입니다.

파크하비오은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 28분, 1~3층 평균 3시간 4분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

파크하비오 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울문덕초등학교이고, 직선거리 620m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	19층 · 3라인	남향	1시간 37분	4시간	7시간 35분	4시간 11분	3시간 27분

이름 없는 동	19층 · 3라인	남향	39분	2시간 36분	7시간 36분	3시간 5분	2시간 29분

이름 없는 동	18층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간

2026-02-07	84.9㎡	17	19억원

2026-01-30	85.0㎡	9	21억원

2026-01-25	85.0㎡	14	18억 8,000만원

2026-01-25	85.0㎡	14	~~18억 8,000만원~~ (해제)

2026-01-12	85.0㎡	2	18억 3,500만원

2026-01-11	116.1㎡	2	19억 9,000만원

2026-01-09	84.9㎡	5	18억 8,500만원

2026-01-09	84.9㎡	4	19억 1,500만원

2026-01-06	84.9㎡	4	~~18억 5,000만원~~ (해제)

2026-01-06	84.9㎡	4	18억 5,000만원

2026-01-06	84.9㎡	4	18억 5,000만원

2025-12-04	85.0㎡	2	18억 4,000만원

2025-11-12	84.9㎡	7	18억원

2025-11-11	85.0㎡	8	18억 5,000만원

2025-11-08	84.9㎡	1	17억원

2025-11-07	85.0㎡	3	19억원

2025-11-05	85.0㎡	11	18억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	85.0㎡	5	10억원 (전세)
2026-09-21	85.0㎡	10	8억 4,000만원 (전세)
2026-09-19	85.0㎡	15	9억원 · 월 20만원
2026-09-17	84.9㎡	12	5억원 · 월 145만원
2026-09-12	84.9㎡	5	7억원 (전세)
2026-08-29	85.0㎡	3	10억원 (전세)
2026-08-25	85.0㎡	5	6억원 · 월 116만원
2026-08-22	85.0㎡	3	9억 8,000만원 (전세)
2026-08-19	85.0㎡	4	11억원 (전세)
2026-08-12	85.0㎡	10	9억 3,400만원 (전세)
2026-08-10	85.0㎡	4	9억 9,000만원 (전세)
2026-08-01	85.0㎡	11	6억원 · 월 150만원